Tarifs
Moins d'un vingtième de ce qu'une gérance prélève.
Une gérance prend 4 à 6 % de vos loyers annuels. Sur trois appartements à CHF 2'000, cela représente CHF 2'880 à CHF 4'320 par an. Landlo coûte CHF 140 par an.
Gratuit
1 logement
Pour commencer, ou pour un seul appartement.
- 1 logement, 1 bail
- Locataire et documents
- Dépenses et justificatifs
- Calendrier des échéances
- Alerte au changement du taux de référence
Landlo Pro
Le plus choisijusqu'à 5 logements
ou CHF 140/an — deux mois offerts
Landlo agit : les calculs complets, les formulaires officiels, les lettres envoyées — tout compris.
- Tout du plan Gratuit, pour cinq logements
- Le calcul complet du taux de référence — renchérissement et hausses de coûts déduits, sources citées
- La formule officielle du canton et la lettre, envoyées en recommandé
- Le décompte de charges et le décompte de sortie
- L'annexe fiscale, prête pour la déclaration
- Le point mensuel par e-mail et les alertes le jour même
Landlo Pro+
logements illimités
ou CHF 240/an — deux mois offerts
Landlo répond : tout Landlo Pro pour tous vos logements, et chaque mois fait pour vous — le loyer, les rappels, le locataire, une personne au bout de la ligne.
- Tout Landlo Pro, pour un nombre illimité de logements et trois personnes sur le compte — conjoint, copropriétaire, fiduciaire
- Le loyer se rapproche tout seul : votre relevé bancaire marque chaque loyer reçu, le matin où il arrive
- Le rappel part le 5, la mise en demeure recommandée le 15, le délai de 30 jours suivi
- Un espace pour votre locataire : son loyer, sa QR-facture, ses documents, ses demandes de réparation
- Le bail et la résiliation signés électroniquement, la vérification du locataire à chaque changement
- Le dossier de conciliation prêt, si un jour il le faut
- Une personne vous répond le jour ouvrable même, du lundi au vendredi
- Accès anticipé à chaque nouveauté
- Sans carte bancaire
- Annulable à tout moment
- Vos données restent exportables
Ce que vous payez vraiment
Des logiciels de gestion locative, il en existe. Des logiciels qui connaissent le droit suisse, beaucoup moins.
La plupart des outils européens gèrent très bien des biens et des locataires. Mais leur moteur de révision de loyer suit des indices étrangers — pas le taux hypothécaire de référence suisse, qui est le seul mécanisme qui compte ici.
- Le taux de référence, à 1,25 %, et quels de vos baux sont concernés
- La formule officielle du canton, et le délai de l'art. 269d CO
- Le décompte de charges, en régime d'acomptes ou de forfait
- La QR-facture et le rapprochement bancaire camt.053 / camt.054
- Les règles de garantie de loyer et les délais de restitution
Questions fréquentes
Ce que les propriétaires nous demandent
Pourquoi payer, alors qu'un tableur est gratuit ?
Parce qu'un tableur ne vous dit pas que le taux de référence a changé, ne connaît pas le délai de l'art. 269d CO, et ne prépare pas votre dossier fiscal. Si votre besoin est de stocker des chiffres, un tableur suffit — et nous préférons vous le dire.
Que se passe-t-il si je dépasse le nombre de logements ?
Rien ne se bloque brutalement. Vous êtes prévenu, et vous choisissez de passer au plan supérieur ou non. Nous ne supprimons jamais de données parce qu'un plan a changé.
Puis-je annuler ?
À tout moment, sans préavis. Vos données restent exportables : elles sont à vous, pas à nous.
Le plan gratuit est-il limité dans le temps ?
Non. Un logement reste gratuit, indéfiniment. C'est le cas d'usage le plus fréquent en Suisse et nous préférons qu'il soit servi correctement.
Landlo remplace-t-il une gérance ?
Non. Une gérance fait aussi le travail humain : visites, appels, coordination des artisans. Landlo remplace la partie administrative et la mémoire du dossier. Pour un propriétaire qui gère déjà lui-même ses locataires, le calcul est vite fait.
Commencez avec un logement, gratuitement.
Pas de carte bancaire, pas d'engagement. Vous verrez en quelques minutes si Landlo vous fait gagner du temps.