Landlo
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Für das Schweizer Mietrecht entwickeltZinssatz 1,25 %

Verwalten Sie Ihre Wohnungen in der Schweiz — einfach.

Landlo hilft Ihnen, Mietzinse, Dokumente, Nebenkosten und rechtliche Pflichten im Blick zu behalten — ohne Verwaltung und ohne Komplexität.

  • Ohne Kreditkarte
  • In 2 Minuten eingerichtet

Ohne Verwaltung

Verwalten Sie selbst, behalten Sie die Kontrolle und sparen Sie 4 bis 6 % Ihrer Mietzinse.

Für die Schweiz gedacht

Konform mit dem Schweizer Mietrecht und dem amtlichen Referenzzinssatz.

Sofort verständlich

Fünf Felder für den Start. Keine Schulung, kein Verwaltungsjargon.

Geschützte Daten

Für den Rechner werden keinerlei Mieterdaten verlangt.

So funktioniert es

3 Schritte zu einer entspannten Verwaltung

  1. Objekte erfassen

    Adresse und Mietzins genügen. Der Kanton wird aus der Adresse abgeleitet — er bestimmt, welche Regeln gelten.

    Adresse des Objekts

    Av. de Cour 12, 1007 Lausanne

    Kanton abgeleitetVD

  2. Mietvertrag erfassen

    Mieter, Daten, Nettomietzins und Nebenkosten — und der Referenzzinssatz, auf dem der Mietzins beruht.

    Mietvertrag

    MieterDupont
    NettomietzinsCHF 1'900
    Referenzzinssatz1,25 %

  3. Rechtskonform bleiben

    Mietzinse, Termine, Zinssatz, Versicherungen. Sie werden nur benachrichtigt, wenn Sie etwas betrifft.

    Zu erledigen

    Mietvertrag Dupont prüfen (1,25 %)

    Berechnung ansehen

    Sonst wird Ihnen nichts gemeldet

Alles, was Sie brauchen

Ein vollständiges Werkzeug, ohne die Komplexität einer Verwaltung

Mietzinsüberwachung

Sehen Sie erwartete, eingegangene und ausstehende Mietzinse, Monat für Monat.

Mietzinse diesen Monat

EingegangenCHF 3'840
AusstehendCHF 2'400
Total erwartetCHF 6'240

Dokumente & Mietverträge

Bündeln Sie Mietverträge, Nachträge und Übergabeprotokolle, jeweils bei der richtigen Wohnung.

Dokumente

  • Bail Dupont.pdf
  • Avenant Martin.pdf
  • Etat des lieux.pdf

Nebenkosten & Ausgaben

Erfassen Sie Nebenkosten und Ausgaben samt zugehörigen Belegen.

Ausgaben

HeizungCHF 320.00
ReinigungCHF 180.00

Kategorisiert für die Steuererklärung.

Referenzzinssatz

Landlo verfolgt den amtlichen Zinssatz und zeigt, welche Mietverträge betroffen sind.

Referenzzinssatz

1,25 %

In Kraft seit dem 02.09.2025

1 Mietvertrag betroffen

Erinnerungen & Aufgaben

Verpassen Sie keine Frist mehr: Erinnerungen entstehen aus Ihren Daten.

Zu erledigen

  • Martin mahnen
  • Mietvertrag Dupont prüfen
  • Versicherung erneuern

Steuervorbereitung

Exportieren Sie Erträge, Ausgaben und Belege für Ihre Steuererklärung.

Steuerexport

  • Depenses 2026.pdf
  • Revenus 2026.xlsx

Bereit für Ihren Treuhänder.

Der Referenzzinssatz

Immer auf dem Stand des amtlichen Zinssatzes.

Der Zinssatz wird vierteljährlich vom Bundesamt für Wohnungswesen veröffentlicht. Ihr Mietzins ist an denjenigen gebunden, der bei seiner Festsetzung galt — höher festgesetzte Mietverträge sind nun betroffen.

  • Automatische Überwachung bei jeder vierteljährlichen Veröffentlichung
  • Detaillierte Berechnung, Stufe für Stufe, nach Art. 13 VMWG
  • Erinnerung an Fristen und an das amtliche Formular des Kantons

Verlauf des Zinssatzes

Aktuell: 1,25 %
1,50 %20231,75 %20231,50 %20251,25 %2025en vigueur

1,25 %

Aktueller Referenzzinssatz

Seit dem 02.09.2025

4×/Jahr

Veröffentlichung des Zinssatzes

Bundesamt für Wohnungswesen

2,91 %

Wirkung einer Stufe auf den Mietzins

Art. 13 VMWG

4 – 6 %

Was eine Verwaltung abschöpft

der jährlichen Mietzinse

Das eigentliche Problem

Es ist nicht die Zeit. Es ist, nie genau zu wissen, wie es geht.

Mit zwei Wohnungen verbringt niemand seine Tage mit Administration. Aber dreimal im Jahr muss man etwas Wichtiges erledigen — und erinnert sich nie, wie.

  • Mietzinse

    « Mein Mieter hat nicht bezahlt. »

  • Mietrecht

    « Der Zinssatz hat geändert — darf ich den Mietzins anpassen? »

  • Formalitäten

    « Welches Formular, und welche Frist? »

  • Dokumente

    « Wo ist das Übergabeprotokoll vom Einzug? »

  • Steuern

    « Ist diese Rechnung abzugsfähig? »

  • Steuern

    « Was muss ich meinem Treuhänder schicken? »

Das Produkt

Ihre Immobilien, vollständig.

Objekte, Mieten, Dokumente und Pflichten — eine Ansicht, die sich selbst aktuell hält.

Mieten

Jede Miete verfolgt sich selbst.

Erwartet, erhalten, überfällig: Der Stand jeder Wohnung ist jeden Monat aktuell, ohne Tabelle.

Dokumente

Jedes Papier an seinem Platz.

Mietverträge, Übergabeprotokolle und Nachträge, der richtigen Wohnung zugeordnet und in Sekunden gefunden.

Referenzzinssatz

Das Mietrecht wacht mit Ihnen.

Bewegt sich der offizielle Satz, zeigt Landlo, welche Verträge betroffen sind — und wie Sie korrekt handeln.

Kostenloses Konto eröffnen

Ohne Kreditkarte

Sicherheit & Compliance

Konform mit revDSG & DSGVO

Schweizer und europäischer Datenschutz, mit Verzeichnis der Bearbeitungstätigkeiten.

Verschlüsselt bei Übertragung und Speicherung

Ihre Dokumente werden privat gespeichert, nie in einem öffentlichen Ordner.

Hosting in der Schweiz

Daten in Zürich gespeichert, Auftragsbearbeiter in unserer Datenschutzerklärung genannt.

Ihre Daten bleiben Ihre

Jederzeit exportierbar. Nie weiterverkauft, nie für Werbung verwendet.

Warum Landlo

Zwischen Tabelle und Verwaltung fehlte etwas

Die Tabelle ist gratis, weiss aber nichts. Die Verwaltung weiss alles, kostet aber viel. Landlo liegt dazwischen.

Tabelle + DropboxLandloVerwaltung
Jahreskosten, 3 WohnungenCHF 0CHF 90CHF 3'600
Mietzinsüberwachungmanuellautomatischdelegiert
Hinweis zum Referenzzinssatz
Amtliches Formular und Fristenselbst zu suchenerinnerterledigt
Jährliches Steuerdossierselbst zu erstellenexportiertgeliefert
Ihre Daten bleiben Ihrebei der Verwaltung

Coût gérance calculé à 5 % de CHF 72'000 de loyers annuels (3 appartements à CHF 2'000/mois). Landlo au tarif annuel du plan Propriétaire.

Kostenlose Werkzeuge

Probieren Sie es zuerst aus, ohne etwas anzulegen.

Der Referenzzinssatz-Rechner steht allen offen, ohne Konto und ohne E-Mail. Er zeigt die Berechnung im Detail, nennt seine Quellen und erinnert an die einzuhaltenden Fristen — ein guter Eindruck davon, wie Landlo mit dem Mietrecht umgeht.

Rechner öffnen

Referenzzinssatz-Rechner

1,25 %

Eine Stufe von 0,25 Punkten entspricht rund 2,91 % des Mietzinses. Wurde Ihr Mietvertrag auf einem anderen Zinssatz festgesetzt, kann er betroffen sein.

  • Kostenlos, ohne Konto
  • Detaillierte Berechnung, Stufe für Stufe
  • Amtliche Quellen genannt

Häufige Fragen

Was Eigentümer uns fragen

Nein — im Gegenteil. Landlo weist Sie auf das hin, was Sie betrifft, erklärt die Berechnung und erinnert an die Frist. Sie müssen nicht im Voraus wissen, was zu tun ist.

Wozu wir uns verpflichten

Ihre Mieterdaten verdienen mehr als einen geteilten Ordner

Für den Anfang keinerlei Mieterdaten

Der Rechner verlangt weder Name noch Adresse noch Konto.

Für das Schweizer Recht gebaut

Referenzzinssatz, kantonale amtliche Formulare, Fristen nach Art. 269d OR.

Quellen genannt, Berechnungen offengelegt

Jede Zahl zeigt ihre Berechnung und verweist auf ihre amtliche Quelle.

Nie verkappte Rechtsberatung

Wir unterscheiden Berechnung von Auslegung — und sagen es deutlich.

Quellen :Bundesamt für Wohnungswesen (BWO)Art. 13 VMWG (Verordnung über die Miete und Pacht von Wohn- und Geschäftsräumen)

Der Zinssatz liegt bei 1,25 %. Ist einer Ihrer Mietverträge betroffen?

Der Rechner ist kostenlos und verlangt kein Konto. Er zeigt die Berechnung im Detail, nennt seine Quellen und erinnert an die Fristen — denn eine auf dem falschen Formular mitgeteilte Erhöhung ist nichtig.

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  • Jederzeit kündbar