Preise
Weniger als ein Zwanzigstel dessen, was eine Verwaltung abschöpft.
Eine Verwaltung nimmt 4 bis 6 % Ihrer jährlichen Mietzinse. Bei drei Wohnungen zu CHF 2'000 sind das CHF 2'880 bis CHF 4'320 pro Jahr. Landlo kostet CHF 140 pro Jahr.
Kostenlos
1 Wohnung
Für den Anfang, oder für eine einzelne Wohnung.
- 1 Wohnung, 1 Mietvertrag
- Mieterschaft und Dokumente
- Ausgaben und Belege
- Fristenkalender
- Benachrichtigung bei Änderung des Referenzzinssatzes
Landlo Pro
Am häufigsten gewähltbis zu 5 Wohnungen
oder CHF 140/Jahr — zwei Monate geschenkt
Landlo handelt: die vollständigen Berechnungen, die amtlichen Formulare, die Briefe verschickt — alles inbegriffen.
- Alles aus dem Gratis-Plan, für fünf Wohnungen
- Die vollständige Referenzzinssatz-Berechnung — Teuerung und Kostensteigerungen abgezogen, Quellen genannt
- Das amtliche Formular des Kantons und der Brief, eingeschrieben verschickt
- Die Nebenkostenabrechnung und die Auszugsabrechnung
- Die Steuerbeilage, bereit für die Steuererklärung
- Der monatliche Überblick per E-Mail und die Warnungen am selben Tag
Landlo Pro+
unbegrenzt Wohnungen
oder CHF 240/Jahr — zwei Monate geschenkt
Landlo antwortet: ganz Landlo Pro für alle Ihre Wohnungen, und jeder Monat für Sie erledigt — der Mietzins, die Mahnungen, die Mieterschaft, ein Mensch am anderen Ende der Leitung.
- Ganz Landlo Pro, für beliebig viele Wohnungen und drei Personen auf dem Konto — Partnerin, Miteigentümer, Treuhand
- Der Mietzins gleicht sich selbst ab: Ihr Kontoauszug markiert jeden Eingang, am Morgen, an dem er landet
- Die Mahnung geht am 5. raus, die eingeschriebene Zahlungsaufforderung am 15., die 30-Tage-Frist wird verfolgt
- Ein Bereich für Ihre Mieterschaft: Mietzins, QR-Rechnung, Dokumente, Reparaturanfragen
- Mietvertrag und Kündigung elektronisch signiert, die Mieterprüfung bei jedem Wechsel
- Das Schlichtungsdossier bereit, falls es je so weit kommt
- Ein Mensch antwortet Ihnen am selben Werktag, Montag bis Freitag
- Frühzugang zu jeder Neuerung
- Ohne Kreditkarte
- Jederzeit kündbar
- Ihre Daten bleiben exportierbar
Wofür Sie wirklich bezahlen
Software zur Mietverwaltung gibt es. Software, die das Schweizer Recht kennt, deutlich weniger.
Die meisten europäischen Werkzeuge verwalten Objekte und Mieter sehr gut. Doch ihre Mietzinsanpassung folgt ausländischen Indizes — nicht dem hypothekarischen Referenzzinssatz der Schweiz, dem einzigen Mechanismus, der hier zählt.
- Der Referenzzinssatz von 1,25 % und welche Ihrer Mietverträge betroffen sind
- Das amtliche Formular des Kantons und die Frist nach Art. 269d OR
- Die Nebenkostenabrechnung, nach Akonto- oder Pauschalregime
- Die QR-Rechnung und der Zahlungsabgleich camt.053 / camt.054
- Die Regeln zur Mietzinskaution und die Fristen für ihre Freigabe
Häufige Fragen
Was Eigentümer uns fragen
Warum bezahlen, wenn eine Tabelle gratis ist?
Weil eine Tabelle Ihnen nicht sagt, dass der Referenzzinssatz geändert hat, die Frist nach Art. 269d OR nicht kennt und Ihr Steuerdossier nicht vorbereitet. Wenn Sie nur Zahlen ablegen wollen, genügt eine Tabelle — und wir sagen Ihnen das lieber.
Was passiert, wenn ich die Anzahl Wohnungen überschreite?
Nichts wird abrupt gesperrt. Sie werden benachrichtigt und entscheiden selbst, ob Sie in den höheren Plan wechseln. Wir löschen nie Daten, weil ein Plan geändert hat.
Kann ich kündigen?
Jederzeit, ohne Kündigungsfrist. Ihre Daten bleiben exportierbar: Sie gehören Ihnen, nicht uns.
Ist der kostenlose Plan zeitlich begrenzt?
Nein. Eine Wohnung bleibt unbefristet kostenlos. Das ist der häufigste Anwendungsfall in der Schweiz, und wir möchten, dass er richtig bedient wird.
Ersetzt Landlo eine Verwaltung?
Nein. Eine Verwaltung übernimmt auch die menschliche Arbeit: Besichtigungen, Anrufe, Koordination der Handwerker. Landlo ersetzt den administrativen Teil und das Gedächtnis des Dossiers. Für einen Eigentümer, der seine Mieter ohnehin selbst betreut, ist die Rechnung schnell gemacht.
Beginnen Sie mit einer Wohnung, kostenlos.
Keine Kreditkarte, keine Bindung. In wenigen Minuten sehen Sie, ob Landlo Ihnen Zeit spart.