Allgemeine Geschäftsbedingungen

Diese Bedingungen regeln die Nutzung von Landlo, einem Online-Dienst von Lucien Pochon, Lausanne (Schweiz), für private Vermieterinnen und Vermieter in der Schweiz. Mit der Eröffnung eines Kontos akzeptieren Sie sie.

Mit Landlo erfassen Sie Ihre Liegenschaften, Mietverträge und Mieterschaft, verfolgen Mietzinse und Ausgaben, ordnen Ihre Dokumente und erhalten eine Jahresübersicht. Der Dienst überwacht Ihre Daten und zeigt Hinweise an — ausstehender Mietzins, ein Referenzzinssatz, der vom Vertrag abweicht, eine näher rückende Kündigungsfrist.

Jeder Hinweis nennt die angewandte Regel, die gelesenen Daten, die Quelle und einen Verlässlichkeitsgrad. Das ist Absicht: Sie sollen überprüfen können, was der Dienst behauptet, statt ihm auf sein Wort zu glauben.

Landlo erbringt weder Rechts- noch Steuer- noch Finanzberatung. Hinweise, Berechnungen und Zusammenfassungen sind Feststellungen zu den von Ihnen erfassten Daten. Sie sind weder ein Rechtsgutachten noch eine Gewähr dafür, dass ein Schritt begründet, zulässig oder fristgerecht erfolgt ist.

Insbesondere: Eine Mietzinsanpassung muss auf dem amtlichen Formular des Kantons mitgeteilt, begründet und innert der Fristen von Art. 269d OR zugestellt werden. Landlo erinnert Sie daran, dass eine Frist näher rückt; es verfasst die Mitteilung nicht, versendet sie nicht und prüft nicht, ob sie gültig ist.

Die Einordnung einer Ausgabe als «Unterhalt» oder «wertvermehrend» ist Ihre. Die Jahresübersicht gibt wieder, was Sie erfasst haben; sie ist keine Steuererklärung und ersetzt Ihre Treuhand nicht.

Bevor Sie aufgrund eines Hinweises handeln — besonders wenn er eine Frist oder einen Betrag betrifft —, prüfen Sie ihn mit einer Fachperson.

Sie müssen eine gültige E-Mail-Adresse angeben und Ihr Passwort vertraulich halten. Sie sind verantwortlich für das, was über Ihr Konto geschieht. Melden Sie uns unverzüglich, wenn Sie einen unbefugten Zugriff vermuten.

Ein Konto ist für eine vermietende Person und deren Liegenschaften bestimmt. Sie können weitere Personen einladen — eine Partnerin oder einen Partner, eine Treuhand; Sie bleiben für deren Handlungen verantwortlich.

Sie erfassen in Landlo Daten über Dritte: Namen, Adressen, Kontaktangaben, Zahlungsverläufe, Dokumente. Dafür sind Sie der Verantwortliche. Es liegt an Ihnen, nur zu erfassen, was für die Verwaltung der Vermietung nötig ist, und Ihre Mieterschaft gesetzeskonform zu informieren.

Landlo handelt für diese Daten als Auftragsbearbeiter und verwendet sie ausschliesslich, um den Dienst zu erbringen. Die Einzelheiten stehen in der Datenschutzerklärung.

Landlo ist derzeit kostenlos. Ein kostenpflichtiges Angebot ist vorgesehen: eine Wohnung gratis, danach CHF 14 pro Monat für unbegrenzt viele Wohnungen. Es wird kein Betrag belastet, ohne dass Sie ausdrücklich abgeschlossen haben.

Jede Preisänderung für ein laufendes Abonnement wird Ihnen mindestens 30 Tage im Voraus angekündigt, und Sie können bis dahin kündigen.

Der Dienst wird «wie besehen» erbracht. Wir streben eine durchgehende Verfügbarkeit an, garantieren sie aber nicht: Unterbrüche sind möglich, sei es für Wartung, Aktualisierungen oder wegen des Ausfalls eines Dienstleisters.

Landlo ist kein Archivdienst. Bewahren Sie wichtige Dokumente — unterzeichnete Mietverträge, Übergabeprotokolle — zusätzlich anderswo auf.

Soweit das schweizerische Recht es zulässt, ist die Haftung des Anbieters ausgeschlossen für indirekte Schäden, entgangenen Gewinn, Datenverlust sowie für Schäden aus einem Entscheid, der aufgrund eines vom Dienst angezeigten Hinweises oder einer Berechnung getroffen wurde.

Die Haftung für absichtlich oder grobfahrlässig verursachte Schäden sowie für Personenschäden bleibt vorbehalten: Sie kann nicht ausgeschlossen werden.

Sie können die Nutzung jederzeit einstellen und Ihr Konto in den Einstellungen löschen. Die Löschung erfolgt sofort und endgültig: Ihre Daten werden gelöscht und können nicht wiederhergestellt werden. Exportieren Sie vorher, was Sie behalten möchten.

Wir können ein Konto bei offensichtlich missbräuchlicher oder rechtswidriger Nutzung sperren oder schliessen, nachdem wir Sie informiert haben, sofern es die Umstände zulassen.

Diese Bedingungen können geändert werden. Das Datum am Seitenanfang bezeichnet die geltende Fassung. Eine wesentliche Änderung wird Ihnen per E-Mail mitgeteilt; die weitere Nutzung nach ihrem Inkrafttreten gilt als Annahme.

Diese Bedingungen unterstehen schweizerischem Recht unter Ausschluss der Kollisionsnormen. Gerichtsstand ist Lausanne, vorbehalten bleiben die zwingenden Gerichtsstände des Gesetzes, namentlich zugunsten von Konsumentinnen und Konsumenten.