Prezzi
Meno di un ventesimo di quanto preleva un'amministrazione.
Un'amministrazione prende il 4–6 % delle vostre pigioni annue. Su tre appartamenti a CHF 2'000, sono CHF 2'880–CHF 4'320 all'anno. Landlo costa CHF 140 all'anno.
Gratuito
1 alloggio
Per iniziare, o per un solo appartamento.
- 1 appartamento, 1 contratto
- Conduttore e documenti
- Spese e giustificativi
- Calendario delle scadenze
- Avviso al cambiamento del tasso di riferimento
Landlo Pro
Il più sceltofino a 5 alloggi
oppure CHF 140/anno — due mesi offerti
Landlo agisce: i calcoli completi, i moduli ufficiali, le lettere inviate — tutto compreso.
- Tutto il piano Gratuito, per cinque alloggi
- Il calcolo completo del tasso di riferimento — rincaro e aumenti dei costi dedotti, fonti citate
- Il modulo ufficiale del cantone e la lettera, inviati in raccomandata
- Il conteggio delle spese accessorie e il conteggio di uscita
- L'allegato fiscale, pronto per la dichiarazione
- Il punto mensile via e-mail e gli avvisi il giorno stesso
Landlo Pro+
alloggi illimitati
oppure CHF 240/anno — due mesi offerti
Landlo risponde: tutto Landlo Pro per tutti i suoi alloggi, e ogni mese fatto per lei — la pigione, i solleciti, il conduttore, una persona all'altro capo della linea.
- Tutto Landlo Pro, per un numero illimitato di alloggi e tre persone sul conto — coniuge, comproprietario, fiduciario
- La pigione si riconcilia da sola: l'estratto bancario segna ogni pigione ricevuta, la mattina in cui arriva
- Il sollecito parte il 5, la diffida raccomandata il 15, il termine di 30 giorni seguito
- Uno spazio per il suo conduttore: la pigione, la fattura QR, i documenti, le richieste di riparazione
- Il contratto e la disdetta firmati elettronicamente, la verifica del conduttore a ogni cambio
- Il dossier di conciliazione pronto, se un giorno servisse
- Una persona le risponde il giorno lavorativo stesso, dal lunedì al venerdì
- Accesso anticipato a ogni novità
- Senza carta di credito
- Disdicibile in qualsiasi momento
- I vostri dati restano esportabili
Cosa pagate davvero
Software di gestione locativa ne esistono. Software che conoscono il diritto svizzero, molti meno.
La maggior parte degli strumenti europei gestisce molto bene immobili e conduttori. Ma il loro motore di revisione della pigione segue indici stranieri — non il tasso ipotecario di riferimento svizzero, l'unico meccanismo che conta qui.
- Il tasso di riferimento, a 1,25 %, e quali dei vostri contratti sono interessati
- Il modulo ufficiale del cantone e il termine dell'art. 269d CO
- Il conteggio delle spese accessorie, in regime di acconti o forfait
- La QR-fattura e la riconciliazione bancaria camt.053 / camt.054
- Le regole sulla garanzia di pigione e i termini di restituzione
Domande frequenti
Cosa ci chiedono i proprietari
Perché pagare, se un foglio di calcolo è gratuito?
Perché un foglio di calcolo non vi dice che il tasso di riferimento è cambiato, non conosce il termine dell'art. 269d CO e non prepara il vostro dossier fiscale. Se vi serve solo archiviare cifre, un foglio di calcolo basta — e preferiamo dirvelo.
Cosa succede se supero il numero di alloggi?
Nulla si blocca bruscamente. Siete avvisati e scegliete voi se passare al piano superiore. Non cancelliamo mai dati perché un piano è cambiato.
Posso disdire?
In qualsiasi momento, senza preavviso. I vostri dati restano esportabili: sono vostri, non nostri.
Il piano gratuito è limitato nel tempo?
No. Un alloggio resta gratuito, a tempo indeterminato. È il caso d'uso più frequente in Svizzera e preferiamo che sia servito bene.
Landlo sostituisce un'amministrazione?
No. Un'amministrazione svolge anche il lavoro umano: visite, telefonate, coordinamento degli artigiani. Landlo sostituisce la parte amministrativa e la memoria del dossier. Per un proprietario che segue già di persona i suoi conduttori, il conto è presto fatto.
Cominciate con un alloggio, gratuitamente.
Nessuna carta di credito, nessun impegno. In pochi minuti vedrete se Landlo vi fa guadagnare tempo.