Condizioni generali

Le presenti condizioni disciplinano l'uso di Landlo, servizio online edito da Lucien Pochon, Losanna (Svizzera), destinato ai locatori privati svizzeri. Aprendo un conto le accettate.

Landlo vi permette di registrare i vostri immobili, i contratti di locazione e i conduttori, di seguire pigioni e spese, di ordinare i documenti e di ottenere un riepilogo annuale. Sorveglia i vostri dati e mostra promemoria — pigione non pervenuta, tasso di riferimento diverso da quello del contratto, scadenza di disdetta che si avvicina.

Ogni promemoria indica la regola applicata, i dati letti, la fonte e un grado di affidabilità. È voluto: dovete poter verificare ciò che il servizio afferma, non crederci sulla parola.

Landlo non fornisce consulenza giuridica, fiscale o finanziaria. Promemoria, calcoli e riepiloghi sono constatazioni sui dati che avete inserito. Non costituiscono un parere di diritto né una garanzia che un passo sia fondato, ricevibile o compiuto nei termini.

In particolare: un adeguamento di pigione va notificato sul modulo ufficiale del Cantone, motivato e ricevuto entro i termini dell'art. 269d CO. Landlo vi ricorda che una scadenza si avvicina; non redige la notifica, non la invia e non ne verifica la validità.

La classificazione di una spesa come « manutenzione » o « aumento di valore » è vostra. Il riepilogo annuale riprende ciò che avete inserito; non costituisce una dichiarazione fiscale e non sostituisce il vostro fiduciario.

Prima di agire sulla base di un promemoria — soprattutto se riguarda un termine o un importo — verificate con un professionista.

Dovete fornire un indirizzo e-mail valido e mantenere riservata la vostra password. Siete responsabili di quanto avviene dal vostro conto. Avvisateci senza indugio se sospettate un accesso non autorizzato.

Un conto è destinato a un locatore e ai suoi immobili. Potete invitare altre persone ad accedervi — un coniuge, un fiduciario; restate responsabili di ciò che vi fanno.

In Landlo inserite dati che riguardano terzi: nomi, indirizzi, recapiti, storici di pagamento, documenti. Ne siete il titolare del trattamento. Spetta a voi registrarvi solo quanto è necessario alla gestione della locazione e informare i conduttori conformemente alla legge.

Landlo agisce come responsabile del trattamento per questi dati e li utilizza unicamente per fornire il servizio. I dettagli figurano nell<privacyLink>informativa sulla protezione dei dati</privacyLink>.

Landlo è attualmente gratuito. È prevista un'offerta a pagamento: un appartamento gratuito, poi CHF 14 al mese per un numero illimitato di appartamenti. Nessun importo sarà prelevato senza una vostra sottoscrizione esplicita.

Ogni modifica di prezzo applicabile a un abbonamento in corso vi sarà annunciata almeno 30 giorni prima, e potrete disdire entro tale termine.

Il servizio è fornito « così com'è ». Puntiamo a una disponibilità continua senza garantirla: possono verificarsi interruzioni per manutenzione, aggiornamento o guasto di un fornitore.

Landlo non è un servizio di archiviazione. Conservate anche altrove i documenti importanti — contratti firmati, verbali di consegna.

Nei limiti consentiti dal diritto svizzero, la responsabilità dell'editore è esclusa per i danni indiretti, il mancato guadagno, la perdita di dati e i danni derivanti da una decisione presa sulla base di un promemoria o di un calcolo mostrato dal servizio.

Resta riservata la responsabilità per danno causato intenzionalmente o per negligenza grave, nonché per i danni alla persona: non può essere esclusa.

Potete cessare di usare il servizio in qualsiasi momento e cancellare il vostro conto dalle Impostazioni. La cancellazione è immediata e definitiva: i vostri dati sono eliminati e non possono essere ripristinati. Esportate prima ciò che desiderate conservare.

Possiamo sospendere o chiudere un conto in caso di uso manifestamente abusivo o illecito, dopo avervi informato quando le circostanze lo consentono.

Le presenti condizioni possono essere modificate. La data in testa alla pagina indica la versione in vigore. Una modifica sostanziale vi sarà segnalata per e-mail; la prosecuzione dell'uso dopo la sua entrata in vigore vale come accettazione.

Le presenti condizioni sono rette dal diritto svizzero, ad esclusione delle norme sui conflitti di leggi. Il foro è a Losanna, fatti salvi i fori imperativi previsti dalla legge, segnatamente a favore dei consumatori.