Lessico della locazione svizzera

Investimenti di miglioria

I lavori che migliorano l'alloggio oltre la manutenzione — isolamento, cucina nuova, ascensore. Una parte del loro costo può giustificare un aumento; la manutenzione corrente, mai.

Per una ristrutturazione importante, la prassi considera dal 50 al 70 % del costo come miglioria, ripercossa tramite l'interesse del capitale investito, l'ammortamento sulla durata di vita e una quota di manutenzione futura. I miglioramenti energetici contano in più.

Base legale

art. 269a lett. b CO · art. 14 OLAL

Fonte

OLAL (Fedlex)

Queste spiegazioni danno un ordine di grandezza e non costituiscono un parere legale. Il diritto della locazione ha particolarità cantonali; verificate la vostra situazione presso una fonte qualificata prima di agire.