Lexikon des Schweizer Mietrechts
Wertvermehrende Investitionen
Arbeiten, die die Wohnung über den Unterhalt hinaus verbessern — Isolation, neue Küche, Lift. Ein Teil ihrer Kosten kann eine Erhöhung rechtfertigen; der laufende Unterhalt nie.
Bei einer umfassenden Sanierung gelten in der Praxis 50 bis 70 % der Kosten als wertvermehrend, überwälzt über die Verzinsung des investierten Kapitals, die Amortisation über die Lebensdauer und einen Anteil künftigen Unterhalts. Energetische Verbesserungen zählen zusätzlich.
- Rechtsgrundlage
- Art. 269a lit. b OR · Art. 14 VMWG
- Quelle
- VMWG (Fedlex)
Diese Erklärungen geben eine Grössenordnung und sind keine Rechtsberatung. Das Mietrecht kennt kantonale Besonderheiten; prüfen Sie Ihre Situation bei einer qualifizierten Stelle, bevor Sie handeln.
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